Стоимость межевания земель

Комплекс работ по межеванию земельного участка
Согласно действующему законодательству орган межевания по договору о проведении данного типа работ должен, во-первых, определить местоположение границ на местности. Специалист из органа межевания должен помочь заказчику и его соседям определить границы между их участками. Обязательно составляется акт о согласовании границ на местности, который подписывают заказчик и все его соседи. В случае наличия на границе между участками заборов, канав или других сооружений, следует проверить, проходит ли граница по прямой линии. Переносить забор сразу не нужно. Просто отразите соответствующее решение в акте. Заказчик должен понимать, что все эти работы впоследствии окупятся с лихвой, так как от количества поворотов и изгибов границы зависит стоимость работ по межеванию.

Наименование работ

Цена

Межевание земельных участков

от 40000 руб.


Кроме того, обязательно следует закрепить границы участка на местности. Для этого на узловых и поворотных узлах устанавливаются межевые знаки, а также проводятся геодезические изыскания, которые позволяют точно определить координаты этих знаков. Если составляется другое описание границы, оно также должно способствовать правильному определению ее местоположения на местности. По уточненным границам затем вычисляется площадь участка.
В ходе работ составляются межевое дело и документ о межевании (выписка из межевого дела), которые затем предоставляются в кадастровую палату.
Для ускорения процесса заказчику следует заранее обсудить со своими соседями место прохождения границ. Если он решил участок продавать, то рекомендуется также пригласить покупателя на процедуру межевания, чтобы он засвидетельствовал, что ознакомился с предметом покупки на местности. Покупатель должен в этом случае подписать Акт установления границ. Таким образом, и продавец, и покупатель избавят себя от возможных судебных разбирательств.
Если же сосед заказчика ранее проводил межевание и некая граница участка уже согласована, то нет необходимости в повторном проведении этих работ, так как земельный кадастр уже располагает сведениями о данной границе. В этом случае заказчику придется заплатить за межевание гораздо меньше.
Специалисты из органа межевания также обязаны помочь заказчику внести необходимые уточнения в соответствующие документы в том случае, если установленная в ходе межевания площадь участка не совпадет с той, которая указана в Свидетельстве.
Помните о том, что межевание ранее установленной или восстановленной границы со смежным участком проводить повторно не нужно.

 


Организация межевания земельного участка
Работы по межевания участков  являются довольно сложными и ответственными. Во почему их можно доверить лишь специалистам, прошедшим специальную подготовку (что подтверждается особым документом) и организациям – органам межевания (ОМИФ).
Любое подразделение кадастровой палаты располагает списками подобных организаций и специалистов. Заказчик вправе сам сделать выбор и заключить договор с той или иной организацией. Кроме того, заказчик должен знать, что он сам предоставляет в орган межевания всю исходную информацию о своем земельном участке, которая содержится в земельном кадастре. Получить эти данные можно в кадастровой палате.
Свидетельства в этом случае будет недостаточно, так как со времени его выдачи заказчику могли произойти немаловажные изменения на участке.
Следует также учитывать, что сведения земельного кадастра всегда выдаются в виде кадастрового плана, в котором отражаются данные не только об участке заказчика, но и о соседних участках. В этом же плане приводится информация, без которой невозможно проводить измерения на местности и составлять однозначное описание границ участка заказчика.
Владелец участка и лица, которые действуют от его имени, оплачивают лишь стоимость копирования сведений (их документирование), а сами сведения получают абсолютно бесплатно.
Заключив договор о межевании, заказчик может поручить соответствующему органу межевания получение всех необходимых сведений, а также предоставление в кадастровую палату документов о межевании, которые позволяют получить кадастровый план данного участка земли, обязательный для купли или продажи земельного участка и представления в учреждение юстиции. Это избавит заказчика от лишних хлопот. Для этого рекомендуется оформить доверенность, которую совершенно необязательно заверять у нотариуса.
Кадастровый план можно получить и по почте. Укажите свое пожелание в заявлении о выдаче кадастрового плана.