Инженерные изыскания для строительства коттеджей

Некоторые застройщики, желая сэкономить, отказываются проводить изыскания для строительства на участке. Однако, практика показывает, что такая экономия нередко оборачивается дополнительными расходами. Если на участке, отведенном под строительство, наблюдается слабый грунт или высокое залегание вод, и это не учтено в проекте, то в процессе эксплуатации коттеджа вскоре возникнет необходимость в дорогостоящих реставрационных работах. Бывает и так, что дом полностью выходит из строя, разрушается.

Поэтому инженерные изыскания для строительства коттеджей являются неотъемлемой и важной частью подготовки проекта здания и проводить их нужно еще до покупки участка. Целью исследований является получение необходимых для проектирования сооружения данных, а их задачей – изучение геологического строения, геоморфологии, гидрогеологических условий, природно-геологических и инженерно-геологических процессов, свойств горных пород и прогноз их изменения в процессе эксплуатации зданий.

Во время проведения изысканий определяются характеристики грунтов: их несущая способность, глубина промерзания, а также уровень и качество грунтовых вод. Благодаря данным исследованиям у застройщиков появляется возможность существенно сэкономить на материалах и избежать непредвиденных сложностей в процессе строительства. Качественно проведенные работы являются залогом прочности и долговечности возводимой конструкции.

Инженерные изыскания для строительства коттеджа проводятся в несколько этапов.

  1. Инженерно-геологические исследования: забор проб грунтов для проведения дальнейших лабораторных испытаний и подготовки заключения.

  2. Лабораторные работы. Они позволяют определить физико-механические свойства грунтов на участке для коттеджа и химические свойства залегающих грунтовых вод.

  3. Камеральная обработка всех полученных данных, включая обработку результатов полевых работ и лабораторных исследований. После того, как все данные получены и обработаны, составляется техническое заключение, в котором указано, насколько участок пригоден для застройки и какие виды строительных работ на нем можно будет проводить.

Глубина бурения скважины для проведения изысканий зависит от того, какой тип построек будет преобладать на участке. Обычно для коттеджа скважины делаются не глубокими. Также глубина скважины зависит от типа фундамента. Для ленточных и столбчатых фундаментов скважина делается не менее 6 метров, для свайных – не менее 5 метров. При возведении плитных фундаментов глубина скважины рассчитывается опытным путем – учитываются полученные сведения о типе грунта и его свойствах.

Если участок расположен на склоне и есть угроза оползания почвы, то скважина бурится на всю глубину склона и еще на 5 метров ниже уровня его подножия. При этом в техническом заключении по данному участку указываются все нагрузки, которые могут оказать влияние на фундамент.

При расчете стоимости изысканий необходимо учитывать:

  • доступность участка;
  • объем необходимых для проведения изыскания работ;
  • наличие топографической съемки;
  • площадь участка.

Следует понимать, что все затраты на проведение инженерно-геологических исследований многократно компенсируются благодаря тому, что вам не придется нести финансовые потери и реконструировать фундамент или заниматься ремонтом дома сразу же после его возведения.