Допуски, лицензии

 

Выбирая участок для строительства своего собственного дома, человек руководствуется своими представлениями о красоте и удобстве. Как правило, мы хотим, чтобы дом располагался на берегу реки или на опушке леса. Также непременным условием является удобство подъездных путей. Каким же досадным разочарованием может оказаться тот факт, что фундамент возведен на слабых грунтах, да и подземные воды залегают очень близко к поверхности.


Если человек заинтересован в том, чтобы его дом располагался на устойчивой поверхности, то он обязательно воспользуется перед началом строительства инженерными изысканиями, которые можно провести даже до приобретения участка. Такие работы могут избавить вас от лишних затрат, которые понадобятся в том случае, если вы будете строить дом в сложных инженерно-геологических условиях. Ведь в этом случае вам придется осуществить гидроизоляцию, дренаж. Фундамент также должен быть определенной конструкции. К тому же, придется раскошелиться и на довольно дорогие материалы. Если же у вас будет техническое заключение о сложных условиях геологии участка, вы можете просто отказаться от его покупки или обратиться к специалисту, который поможет разработать проект с учетом этих неблагоприятных условий.


Если же данные, полученные в ходе инженерно-геологических изысканий, подтвердят хорошее состояние геологии участка под строительство коттеджа, или иного строения, то это также позволит вам сэкономить уйму средств, которые не придется тратить на устройство дренажа и усиление фундамента дома. В этом случае можно будет обойтись более дешевым ленточным фундаментом, отказавшись от фундамента свайного или монолитного. Подвальное помещение также можно будет возводить без какого-либо риска.
На первом этапе обустройства участка во время инженерно-геодезических изысканий следует выполнить топографическую съемку (масштаб 1:200 или 1:500). На ней будут обозначены границы вашего участка, его рельеф, находящиеся на нем коммуникации и строения, а также высотные отметки всех существующих объектов.


Можно также выполнить подеревную съемку, на которой обозначается каждое дерево, указывается его порода, высота и диаметр. Такая съемка поможет правильно выбрать место для расположения самого дома и хозяйственных построек.
В ходе разработки генерального плана, когда вы уже четко представляете себе, где будут располагаться основные строения, следует обязательно провести инженерно-геологические изыскания. Профессиональный геолог проведет рекогносцировку вашего участка: уточнит количество и расположение подъездов, наметит объемы работ, исходя их размеров будущего дома, количества его этажей и заглубления фундамента. Наша фирма заключает с вами договор и выполняет все необходимые работы, согласно действующим нормативным документам. Мы также выдаем заключение об инженерно-геологических условиях на участке, в котором подробно описываются геологические и гидрогеологические условия, определяются физические и механические характеристики грунтов и их агрессивность к металлам и бетонам. В этом заключении также будут все необходимые рекомендации для проектирования. Помните о том, что лучше изменить проект с учетом всех нюансов до строительства, чем потом перестраивать и укреплять уже готовый дом.
В начале земельных работ без услуг геолога также не обойтись. Он должен освидетельствовать котлован для устройства фундамента, проверить грунты основания и составить соответствующий акт.


Грунт в отрытом котловане следует оградить от замачивания и промерзания, которые ухудшают его свойства.
Дом, в ходе строительства которого не учитывались инженерно-геологические условия участка, может спустя некоторое время стать аварийным.